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香港按揭證券有限公司二○二一年上半年財務業績摘要

下稿代香港金融管理局發出︰

  香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)今日(十月七日)公布其二○二一年首六個月(二○二一年上半年)未經審核的綜合財務業績摘要如下:
   
二○二一年上半年未經審核的財務業績摘要
 
  按揭證券公司二○二一年上半年的未經審核除稅後虧損為2,400萬港元(二○二○年上半年:1.97億港元),主要由於:

(一)新承造按揭保險產生的佣金支出即時入帳,然而有關的保費收入則需根據保單的相關貸款風險按年攤分入帳;以及

(二)按揭證券公司全資附屬公司──香港年金有限公司(香港年金公司)對其年金業務基於精算假設下需要維持審慎法定儲備所引起的會計虧損。

  ​比對二○二○年上半年業績,會計虧損減少主要由於二○二○年上半年的不利影響於二○二一年上半年不再復現,包括:

(一)按公平值變化計入損益的投資受市場波動所帶來重估價值的影響;以及

(二)因港元對美元轉強,令以美元計價資產的重估價值受影響。
   
  將新承造按揭保險產生的即時入帳佣金支出調整至分攤入帳藉以與相應的按揭保費收入按貸款年期入帳作匹配的影響,以及撇除香港年金公司的會計虧損後,二○二一年上半年經調整的除稅後溢利、權益回報率和成本對收入比率分別為3.46億港元、6.0%及27.7%。
   
  雖然香港年金公司錄得會計虧損,其於二○二一年六月三十日的內含價值約為81億港元,包括權益總額65億港元和預期將來利潤的現值16億港元。權益總額包括了期內的資本投入25億港元。長遠而言反映年金業務可持續發展。
   
  按揭證券公司於二○二一年六月三十日的資本充足率為24.7%(二○二○年十二月三十一日:37.3%),維持穩健的水平,遠高於財政司司長規定的8%最低要求。於二○二一年六月三十日,按揭證券公司經營一般保險業務的全資附屬公司──香港按證保險有限公司(按證保險公司)和香港年金公司的償付能力充足率分別約為9倍及16倍,遠高於保險業監管局的最低監管要求分別為2倍及1.5倍。
   
  基於不明朗的市場環境下,按揭證券公司主動與本地及國際的投資界就債券發行保持溝通,以滿足再融資的需要,並預先籌措具成本效益的融資以支持購買大額的貸款。建基於強勁的融資能力及流動性水平,按揭證券公司的核心業務將保持靈活穩健,並為面對金融動盪作充分準備,以執行其策略性政策角色和達成社會目標。
 
二○二一年上半年業務表現摘要
 
資產購買
 
  • 購入總值7.9億港元的貸款資產(二○二○年上半年:九億港元)及中小企融資擔保計劃下「百分百擔保特惠貸款」總值207億港元的貸款(二○二○年上半年:143億港元);及
 
  • 於二○二一年六月三十日,貸款組合的未償還本金餘額為614億港元(二○二○年十二月三十一日:431億港元)。
 
債券發行
 
  • 於二○二一上半年發行創紀錄金額的企業債券,總值609億港元,其中426億港元債券的年期為一年或以上(二○二○上半年:總值258億港元,其中111億港元債券的年期為一年或以上),為香港最活躍的企業發債機構;
 
  • 創紀錄的發行金額包括於二○二一年二月雙幣發行等值100億港元的港元及離岸人民幣公開發行機構債券,是歷來最大筆於香港建簿及定價的公開發行公司債券;
 
  • 於二○二一年六月三十日,未贖回債券為935億港元(二○二○年十二月三十一日:619億港元);及
 
  • 獲得標普全球評級AA+及穆迪Aa3的信貸評級,與香港特別行政區政府的信貸評級相同。
 
按揭保險計劃
 
  • 新取用按揭保險貸款額為606億港元(二○二○年上半年:404億港元);及
 
  • 90%的新取用貸款(以貸款額計)用於二手市場物業,顯示該計劃對於在二手市場置業的人士相當重要。
 
中小企融資擔保計劃
 
  • 截至二○二一年六月底,在「八成信貸擔保產品」下共批出約20,400宗申請,涉及的總貸款額約873億港元。自二○一二年五月推出以來,約91%受惠借款企業為僱員數目少於50人的中小型企業;
 
  • 於二○一九年十二月十六日推出「九成信貸擔保產品」。截至二○二一年六月底,共批出約4,000宗申請,涉及的總貸款額約75億港元;及
 
  • 於二○二○年四月二十日推出「百分百擔保特惠貸款」。截至二○二一年六月底,共批出約38,300宗申請,涉及的總貸款額約618億港元,當中583億港元貸款資產已由按揭證券公司購入。
 
安老按揭計劃
 
  • 安老按揭計劃下批出359宗申請(二○二○年上半年:254宗),平均物業價值為630萬港元,而平均每月年金為19,700港元。
 
香港年金計劃
 
  • 共批出1,654張保單(二○二○年上半年:987張),總保費金額約16億港元(二○二○年上半年:九億港元),而平均每張保單保費金額為952,000港元(二○二○年上半年:934,000港元)。
 
百分百擔保個人特惠貸款計劃
 
  • 於二○二一年四月二十八日推出百分百擔保個人特惠貸款計劃。截至二○二一年六月底,共批出約15,400宗申請,涉及的總貸款額約11億港元。
 
  有關按揭證券公司二○二一年上半年未經審核綜合財務業績及財務回顧的更多資料見附件。