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加強土地管制成效顯著

地政總署表示,該署2019年中成立特別行動專責組重點處理較嚴重的佔用政府土地個案,目前在土地執管方面已取得顯著成效。

 

該署表示,專責組2019年中鎖定100個較大面積政府土地被非法佔用作棕地作業的黑點。截至去年12月,專責組已完成清理其中77個,部分並涉及私人土地違反地契情況。

 

專責組累計清理超過20公頃被非法佔用的政府土地,並就50幅違契私人地段採取執行契約條款行動,逾300項非法或違契構築物已清拆。署方有信心今年內完成處理餘下黑點。

 

專責組另一工作是協助新界區地政處處理較嚴重土地違規個案和其他積壓個案,包括非法佔用政府土地或違契在私人農地興建構築物,作包括劏房在內的住用、工場或倉庫等用途。

 

專責組至今已完成處理20宗嚴重個案,共清理超過四公頃政府土地,並就接近50幅違契私人地段採取執行契約條款行動,逾200項非法或違契構築物已清拆。

 

專責組並已累計完成處理超過800宗其他積壓個案,共清理近七公頃政府土地,清拆逾200項非法佔用政府土地的構築物。

 

上述個案中,六宗因未有在限期前停止佔用政府土地而被檢控,其中五宗已被定罪和罰款,餘下一宗尚待聆訊。

 

就私人農地違契個案,專責組會對尚未糾正違契情況的地段陸續採取進一步執行契約條款行動,包括考慮根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》重收有關農地。

 

專責組會按現行機制處理符合指定要求和條件的政府土地和私人地段規範化申請。

 

就政府土地規範化申請,地政總署會先收取行政費並追收由佔用當日起計的市值租金,申請人須繳付相等於12個月市值租金的一次性懲罰費用。至於私人土地規範化申請,地政總署會要求業主繳付行政費和按金,並追收由違契日起的豁免限制費用。

 

署方重申,非法佔用政府土地首次定罪最高可處罰款50萬元和監禁六個月,並就違反法定通知每日罰款五萬元。